FRANKREICH – Willer-sur-Thur (68) Architektenhaus im Chaletstil (120 m²)
🏡 ZU VERKAUFEN – Architektenhaus im Chaletstil (120 m²) in Willer-sur-Thur (68760)
Ein friedliches Refugium mit Panoramablick auf den Grand Ballon
📍 Willer-sur-Thur | 🌄 Außergewöhnlicher Bergblick | 🌳 Unberührte Naturumgebung
💰 Preis: 265.000 €
📐 Wohnfläche: 120 m² | Begrünter Grund von 460 m²
🛏️ 3 Schlafzimmer | 🛁 1 Badezimmer | 🚗 Garage, Carport und Stellplätze

🛋️ Einzigartiges, gemütliches und energieeffizientes Zuhause
Träumen Sie von einem hellen, warmen Zuhause inmitten der Natur? Dieses Chaletstil-Haus wurde 1993 mit viel Liebe gebaut. Es überzeugt durch seinen finnischen Holzrahmenbau, seine Authentizität und den hervorragenden Zustand. Auf einer Anhöhe von Willer-sur-Thur gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Vogesen – in ruhiger, grüner Lage.
Die perfekte Kombination aus Bergcharme und modernem Komfort.

🛏️ Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Großzügiger Wohnraum mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche
• Direkter Zugang zur 15 m² großen, hellen Veranda
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
• Separates WC

Obergeschoss:
• Galerie mit Blick ins Wohnzimmer – ideal als Büro
• 3 Schlafzimmer, davon 2 in Reihe (ideal für Kinder oder Elternsuite mit Ankleidezimmer)
• Überdachter Balkon mit Panoramablick
• Zweites WC mit Wasseranschluss

Vollkeller:
• Waschküche, Keller, Werkstatt, Heizraum
• Möglichkeit zur Einrichtung eines separaten Studios oder Homeoffice
• Direkter Zugang zum Garten

🌿 Außenbereich & Parkmöglichkeiten
• Pflegeleichtes, flaches Grundstück mit 460 m²
• Südlich ausgerichtete Holzterrasse
• Balkon mit Bergblick
• Garage, Carport und Außenstellplatz
• Ruhiges, begehrtes Wohnviertel

♻️ Komfort & Energieeffizienz
• Dreifachverglasung
• Gedämmtes Dach (2023)
• Effiziente Heizsysteme:
o Luft-Wasser-Wärmepumpe
o Skandinavischer Holzofen
o Solarpaneele für Warmwasser
• Energieklasse: C | GHG: A
• Geschätzte jährliche Energiekosten: 938 € bis 1.268 €

✅ Besondere Merkmale
✔️ Einmaliger Charme im Chaletstil
✔️ Beeindruckender Panoramablick
✔️ Vielseitiger Kellerbereich
✔️ Hohe Energieeffizienz
✔️ Natur pur, nur 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt

📅 Energieausweis vom 10.07.2024
🔍 Informationen zu Naturgefahren: www.georisques.gouv.fr

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