FRANKREICH – MULHOUSE – REBBERG (68) – Charaktervolle herrschaftliche Immobilie mit parkähnlichem Grundstück & beheiztem Swimmingpool

🏡 MULHOUSE – REBBERG

Repräsentative Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück & beheiztem Swimmingpool

233 m² Wohnfläche · 10 Zimmer · 1.612 m² Grundstück · Pool 10 × 5 m

Kaufpreis: 890.000 € inkl. Maklerhonorar

✨ Eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mulhouse

MEILY Investissements Immobiliers freut sich, Ihnen dieses eindrucksvolle bürgerliche Wohnhaus im renommierten Rebberg-Viertel von Mulhouse präsentieren zu dürfen.

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen, parkähnlich angelegten Grundstück von 16,12 Ar und bietet seinen zukünftigen Eigentümern viel Privatsphäre, großzügige Räume und eine besonders angenehme Wohnqualität.

Mit ca. 233 m² Wohnfläche, 10 Zimmern auf drei Wohnebenen sowie einem beheizten Swimmingpool von 10 × 5 Metern eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Familie mit hohen Ansprüchen an Raum, Komfort und Lage.

🌿 Eine grüne Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

🛋️ Erdgeschoss

Der elegante Eingangsbereich mit Einbauschränken führt zu:

• einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer von ca. 60 m²;
• einem Kamin mit Einsatz;
• direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool;
• einer ausgestatteten Küche von ca. 15 m² mit Essbereich;
• einem Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster;
• einem Büro mit maßgefertigten Einbauschränken, das alternativ als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein zusätzliches Duschbad einzurichten.

🛏️ Obergeschoss

Auf dieser Ebene befinden sich:

• ein Flurbereich mit Einbauschränken;
• vier Schlafzimmer, darunter ein besonders großzügiges Schlafzimmer von ca. 25 m² mit Balkon;
• ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster;
• ein separates Duschbad mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und zwei Fenstern.

🏠 Zweites Obergeschoss – Ausgebautes Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet:

• drei weitere Schlafzimmer;
• ein Duschbad;
• Doppelwaschtisch;
• WC;
• Velux-Dachfenster.

Diese Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

🍷 Vollunterkellerung

Der funktionale Keller verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und umfasst:

• Kellerraum;
• Weinkeller;
• Heizraum;
• weitere Abstellflächen.

🌳 Außenbereich & Swimmingpool

Der wunderschön angelegte Garten zählt zu den besonderen Highlights des Anwesens.

Zur Ausstattung gehören:

• ein beheizter Swimmingpool von 10 × 5 m;
• elektrische Sicherheitsabdeckung;
• großzügige Terrasse;
• charmantes Gartenhaus aus Holz;
• Sommerküche;
• zwei direkt angrenzende Garagen;
• mehrere zusätzliche Stellplätze im Hof.

☀️ Der perfekte Ort, um entspannte Sommertage mit Familie und Freunden zu genießen.

⚙️ Ausstattung

• Vaillant Gas-Brennwertheizung;
• thermodynamischer Warmwasserspeicher;
• Holzfenster mit Doppelverglasung;
• isoliertes Dach;
• Massivholzparkett im Wohnbereich, in der Küche und im Büro;
• Feinsteinzeug in den Badezimmern;
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern;
• beheizter Pool 10 × 5 m;
• elektrische Sicherheitsabdeckung;
• zwei Garagen;
• zahlreiche private Stellplätze.

💎 Eine seltene Gelegenheit im Rebberg

Diese besondere Immobilie vereint Charakter, Großzügigkeit, Privatsphäre, Garten, Swimmingpool und eine der begehrtesten Wohnlagen von Mulhouse.

Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Familienimmobilie mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum suchen.

📍 Mulhouse – Rebberg
🏡 233 m² Wohnfläche
🌳 Grundstück: 16,12 Ar / 1.612 m²
🛏️ 10 Zimmer
🏊 Beheizter Pool 10 × 5 m
🚗 2 Garagen + weitere Stellplätze
⚡ Energieklasse: D
🏛️ Grundsteuer: 3.581 €/Jahr

💶 Kaufpreis: 890.000 € inkl. Maklerhonorar

📸 Fotos sowie technische und energetische Diagnosen sind auf Anfrage erhältlich.

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