🏡 MULHOUSE – REBBERG

Propriété bourgeoise de caractère avec parc arboré & piscine chauffée

233 m² habitables · 10 pièces · Terrain de 16,12 ares · Piscine 10 × 5 m

Prix : 890 000 € FAI

✨ Une adresse d’exception au cœur du Rebberg

MEILY Investissements Immobiliers a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bourgeoise, idéalement située dans le très recherché quartier du Rebberg à Mulhouse.

Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 16,12 ares, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, à la fois élégant, verdoyant et intime.

Avec ses 233 m² habitables, ses 10 pièces réparties sur trois niveaux, ses beaux volumes et sa superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres, cette demeure séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement résidentiel de qualité.

🌿 Un véritable havre de paix à proximité immédiate de la ville.

🛋️ Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, le charme opère grâce à une élégante entrée équipée de placards intégrés.

Elle dessert :

• un magnifique salon / salle à manger d’environ 60 m², particulièrement lumineux ;
• une cheminée avec insert apportant chaleur et convivialité ;
• un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine ;
• une cuisine équipée de 15 m² avec espace repas ;
• un WC visiteurs avec lave-mains et fenêtre ;
• un bureau avec rangements sur mesure, pouvant également être aménagé en chambre.

La configuration permet par ailleurs la création relativement simple d’une salle d’eau supplémentaire à ce niveau.

🛏️ Premier étage

L’espace nuit comprend :

• un dégagement avec placards ;
• quatre chambres, dont une superbe chambre d’environ 25 m² avec balcon ;
• une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre ;
• une salle d’eau avec douche, double vasque, WC et deux fenêtres.

🏠 Deuxième étage – Combles aménagés

Le dernier niveau offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec :

• trois chambres supplémentaires ;
• une salle d’eau avec douche ;
• meuble double vasque ;
• WC ;
• fenêtre de toit type Velux.

Cette configuration permet d’accueillir confortablement une grande famille, des invités ou encore de créer des espaces de télétravail.

🍷 Sous-sol complet

Particulièrement fonctionnel, le sous-sol bénéficie également d’un accès direct vers la terrasse.

Il comprend notamment :

• une cave ;
• une cave à vins ;
• une chaufferie ;
• plusieurs espaces de rangement.

🌳 Extérieurs & piscine

Le parc arboré constitue l’un des véritables atouts de cette propriété.

Vous profiterez de :

• une magnifique piscine chauffée de 10 × 5 m ;
• un volet électrique de sécurité ;
• une grande terrasse ;
• un charmant abri de jardin en bois ;
• une cuisine d’été idéale pour les repas en extérieur ;
• deux garages attenants ;
• plusieurs places de stationnement dans la cour.

☀️ Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

⚙️ Prestations & équipements

• Chauffage au gaz par chaudière à condensation Vaillant ;
• ballon d’eau chaude thermodynamique ;
• fenêtres en bois double vitrage ;
• toiture isolée ;
• parquet massif dans la pièce de vie, la cuisine et le bureau ;
• grès cérame dans les salles d’eau ;
• nombreux placards intégrés ;
• piscine chauffée 10 × 5 m ;
• volet électrique de sécurité ;
• deux garages attenants ;
• nombreuses possibilités de stationnement.

💎 Une propriété rare sur le marché

Cette demeure combine charme, volumes, tranquillité, jardin, piscine et emplacement recherché.

Une propriété idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié sans renoncer à la proximité des commerces, écoles, transports et services de Mulhouse.

📍 Mulhouse – Quartier du Rebberg
🏡 233 m² habitables
🌳 Terrain : 16,12 ares
🛏️ 10 pièces
🏊 Piscine chauffée 10 × 5 m
🚗 2 garages + stationnements
⚡ DPE : D
🏛️ Taxe foncière : 3 581 €/an

💶 Prix de vente : 890 000 € FAI

Honoraires inclus dans le prix.

📸 Photos et diagnostics disponibles sur demande.

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