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FRANCE – COLMAR (68) CHARMANT APPARTEMENT T3 LUMINEUX, PROCHE DE PETITE VENISE

Description

 โœจ Charmant T3 lumineux à Colmar – À deux pas de la Petite Venise โœจ

MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 74,5 m², situé au 2แต‰ étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de Colmar, 3 rue de la Semm.

๐Ÿ“ Un emplacement idéal :

  • À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Petite Venise,
  • 15 minutes de la gare,
  • Proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, etc.).

๐Ÿก Composition de l’appartement :

  • Entrée accueillante,
  • Vaste salon-séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m,
  • Cuisine séparée, rénovée en 2015,
  • Salle de bain + WC séparé, refaits à neuf en 2022,
  • Une chambre spacieuse de 13 m² + un cellier,
  • Possibilité d’aménager une seconde chambre de 14 m² en divisant le séjour.

๐ŸŒž Points forts :

  • Traversant et baigné de lumière,
  • Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement des peintures,
  • Grand garage privatif + cave,
  • Copropriété sécurisée avec parking à barrière télécommandée et espace vert arboré.

๐Ÿ“Š Informations techniques :

  • DPE : réalisé en avril 2025,
  • Charges annuelles : 3000 € (chauffage, eau, ascenseur, entretien inclus),
  • Estimation des frais énergétiques : 865 € – 1171 € / an,
  • Prix : 190 000 € (2 567 €/m²),
  • Honoraires à la charge du vendeur.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

๐Ÿ”Ž Pour plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Cette offre de MEILY IMMOBILIER se caractérise par les avantages suivants : -

  • Superbe appartement traversant de 74m2 / T3
  • Situation privilégiée
  • Proche de tous commerces et écoles
  • Situation ensoleillement maximal

*MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS* - votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Caractéristiques

  • Num Référence FRANCE-V106
  • Localité Colmar-Colmar-France
  • Surface habitable 74m²
  • Nbre de chambre(s) 2
  • Étage 2nd
  • Salon(s) 1
  • Altitude: 214
  • Type de construction: Traditionnel
  • Sous-type de bien Appartements
  • Prix Total: € 190 000, €: Per Meter 2 567
  • Nbre de salle(s) de bains 1
  • État général Bon état
  • Disponible dès De suite

Aménagements

  • Espaces Verts
  • Jardins d'enfants
  • Cafés & restaurants
  • Supermarché - Centre commercial
  • Parc extérieur
  • interphone
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée
  • À proximité des zones touristiques
  • Paysager
  • Connexion Internet
  • Pharmacie
  • Garage privé
  • Calme
  • Animaux Bienvenus
  • Enfants Bienvenus

Total: € 190 000, €: Per Meter 2 567

Offre exceptionnelle
  • Colmar
  • FRANCE-V106
  • 74m²
  • 2
  • 1

Contactez-Nous

VICTOR MEILY
CEO - Directeur Général
Téléphone: +33 762 666 353

Demande d'informations

Offre exceptionnelle

Total: € 387 000, €: Per Meter 1 826
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MEILY investissements immobiliers est une société spécialisée dans le courtage et la promotion et la gestion immobilière Actifs sur le marché immobilier Neuchâtelois, Vaudois, Fribourgeois, Valaisan et Jurassien, l’arc lémanique, et le marché immobilier international de l'Union européenne, la Turquie et certains pays arabes comme l'Egypte, le Maroc, la Tunisie, les Émirats arabes uni.

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