Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung in Colmar, nahe Petite Venise

MEILY IMMOBILIENINVESTITIONEN freut sich, Ihnen diese wunderschöne, durchgängig belichtete Wohnung mit 74,5 m² vorzustellen. Sie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Rue de la Semm 3 in Colmar. Nur 5 Gehminuten von der berühmten Petite Venise entfernt, 15 Minuten vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften (Apotheke, Bäckerei).

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit 28 m², das Zugang zu einem 6 Meter langen Balkon bietet, einer separaten Küche (renoviert 2015), einem Badezimmer und einem getrennten WC (beide 2022 renoviert), einem Schlafzimmer mit 13 m² sowie einem Abstellraum. Eine zweite 14 m² große Schlafzimmer kann durch Teilung des Wohnzimmers eingerichtet werden.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und benötigt keine größeren Renovierungen – lediglich ein Anstrich wäre empfehlenswert. Sie verfügt über eine große Garage und einen Kellerraum. Die Wohnanlage bietet einen gesicherten Parkplatz mit ferngesteuerter Schranke sowie eine schöne begrünte Gartenanlage.

Energieausweis erstellt im April 2025.
Jährliche Nebenkosten: 3.000 € (inkl. Heizung, Wasser, Aufzug, Instandhaltung).
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 865 € und 1171 €.

Preis: 210.000 € (2.838 €/m²)
Maklergebühren trägt der Verkäufer.

Jedes ernsthafte und begründete Angebot wird nach einer Besichtigung sorgfältig geprüft.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dieses Angebot von MEILY IMMOBILIER zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m²

• Bevorzugte Lage

• Nähe zu allen Geschäften und Schulen

• Maximale Sonneneinstrahlung

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine geräumige, gut gelegene Wohnung im Grünen zu erwerben.

MEILY IMMOBILIENINVESTITIONEN – Ihr vertrauensvoller Partner in der Immobilienwelt.