✨ Propriété d’exception en Alsace – Charme, rentabilité et art de vivre réunis, Opportunité rare à Stotzheim ✨

Laissez-vous séduire par un lieu rare où authenticité, confort moderne et potentiel de revenus se conjuguent parfaitement.
Un véritable coup de cœur pour vivre, accueillir ou investir dans un cadre naturel privilégié au pied du Mont Sainte-Odile.

🏡 Une propriété unique aux volumes exceptionnels

Nichée dans un environnement paisible à Stotzheim, cette superbe ferme alsacienne de caractère offre 260 m² habitables au sein d’un terrain généreux de 1 990 m² constructible.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes harmonieux, atmosphère chaleureuse, circulation fluide… tout a été pensé pour un confort de vie optimal.

• 11 pièces lumineuses
• 7 chambres spacieuses
• 5 salles de bain modernes
• Une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir
• Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur les espaces de vie

👉 Une maison familiale idéale, où chacun trouve sa place, entre intimité et convivialité.

💼 Une opportunité rare : activité clé en main

Le véritable atout de ce bien réside dans son gîte indépendant, déjà exploitable immédiatement :

• Entrée totalement séparée (intimité préservée)
• 4 chambres indépendantes avec salles de bain privatives
• Organisation optimisée pour une gestion simple et efficace
• Parfait pour générer des revenus locatifs immédiats

💡 Un bien idéal pour conjuguer résidence principale + activité touristique rentable sans compromis.

🛋️ Un studio indépendant tout confort

Comme un bonus précieux, la propriété comprend également un studio autonome entièrement équipé :

• Cuisine moderne
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• Chauffage au sol & climatisation réversible

👉 Parfait pour accueillir famille, amis, ou développer encore votre activité locative.

🌿 Extérieurs : espace, liberté et potentiel

À l’extérieur, tout invite à profiter :

• Grand jardin arboré et respirant
• Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités
• Terrasse conviviale pour des moments inoubliables (repas, soirées, détente)
• Balcon avec vue dégagée
• Dépendances (atelier, stockage, projets futurs)

👉 Un espace idéal pour agrandir, créer, investir… ou simplement profiter du calme et de la nature.

🚗 Confort et praticité au quotidien

• 6 places de stationnement ou plus
• Garage et dépendances
• Cave et grenier
• Bien en bon état général
• Construction solide (1949) pleine de caractère

🔑 Une acquisition flexible et intelligente

Deux options s’offrent à vous :

• Achat immobilier classique
• Ou reprise de la SCI (optimisation fiscale, continuité d’activité)

👉 Une souplesse rare qui s’adapte à votre projet.

📍 Un emplacement privilégié

Située à Stotzheim (67140), au cœur d’une région touristique prisée :

• Proximité du Mont Sainte-Odile
• Environnement calme et verdoyant
• Accès facile aux axes principaux et aux commodités
• DPE : Classe D
• GES : Classe C
• Disponibilité : Avril 2026

📊 Informations clés

✨ Ce bien ne se résume pas à une maison : c’est un véritable projet de vie, prêt à être exploité immédiatement, avec un potentiel encore à révéler.

👉 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare — certaines propriétés se visitent… mais surtout se ressentent.