✨ Außergewöhnliche Immobilie im Elsass – Charme, Rendite und Lebensart vereint, seltene Gelegenheit in Stotzheim ✨

Lassen Sie sich von einem einzigartigen Ort begeistern, an dem Authentizität, moderner Komfort und Einkommenspotenzial perfekt zusammenkommen.
Ein echtes Herzensobjekt zum Wohnen, Vermieten oder Investieren in privilegierter Naturlage am Fuße des Mont Sainte-Odile.

🏡 Ein einzigartiges Anwesen mit außergewöhnlichen Räumen

In ruhiger und grüner Lage in Stotzheim gelegen, bietet dieser charmante elsässische Bauernhof 260 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, bebaubaren Grundstück von 1.990 m².

Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme: harmonische Raumaufteilung, warme Atmosphäre, fließende Übergänge… alles wurde für maximalen Wohnkomfort gestaltet.

• 11 helle Zimmer
• 7 großzügige Schlafzimmer
• 5 moderne Badezimmer
• Großer Wohnbereich, ideal zum Empfangen
• Offene, voll ausgestattete Küche

👉 Ein ideales Familienhaus mit perfekter Balance zwischen Privatsphäre und Geselligkeit.

💼 Seltene Gelegenheit: sofort betriebsbereit

Der große Vorteil dieser Immobilie ist das unabhängige Gästehaus, sofort nutzbar:

• Separater Eingang (absolute Privatsphäre)
• 4 unabhängige Zimmer mit eigenen Badezimmern
• Optimierte Organisation für einfache Verwaltung
• Perfekt für sofortige Mieteinnahmen

💡 Ideal zur Kombination von Wohnen und rentabler touristischer Nutzung.

🛋️ Unabhängiges Studio mit hohem Komfort

Zusätzlich bietet die Immobilie ein voll ausgestattetes Studio:

• Moderne Küche
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung & reversible Klimaanlage

👉 Ideal für Familie, Gäste oder zusätzliche Vermietung.

🌿 Außenbereiche: Raum, Freiheit und Potenzial

Der Außenbereich lädt zum Genießen ein:

• Großer Garten
• Bebaubares Grundstück mit vielen Möglichkeiten
• Großzügige Terrasse für gesellige Momente
• Balkon mit freiem Blick
• Nebengebäude (Werkstatt, Lager, Projekte)

👉 Perfekt zum Erweitern, Gestalten oder einfach zum Entspannen in der Natur.

🚗 Komfort im Alltag

• 6+ Stellplätze
• Garage und Nebengebäude
• Keller und Dachboden
• Immobilie in gutem Zustand
• Solide Bauweise (1949) mit viel Charakter

🔑 Flexible Kaufmöglichkeiten

Zwei Optionen stehen zur Verfügung:

• Klassischer Immobilienkauf
• Oder Übernahme der Gesellschaftsanteile (steuerliche Vorteile)

👉 Maximale Flexibilität für Ihr Projekt.

📍 Top-Lage

Gelegen in Stotzheim (67140), in einer beliebten Tourismusregion:

• Nähe zum Mont Sainte-Odile
• Ruhige, grüne Umgebung
• Gute Anbindung und Infrastruktur

📊 Wichtige Informationen

• Energieklasse: D
• Emissionen: C
• Verfügbar ab: April 2026

✨ Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein echtes Lebensprojekt mit sofortigem Nutzungspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten.

👉 Kontaktieren Sie uns jetzt – manche Immobilien besichtigt man… andere erlebt man.